（1）商铺赠予与买卖税费有什么区别?

1、买家支付的税费

（1）房地产交易手续费：3元/平方米。

（2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

（3）权证印花税：5元/本。

（4）印花税：房屋产价的0.05%。

（5）契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付的税费

2、卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

（1）房地产交易手续费3元/平方米。

（2）印花税：房屋产价的0.05%。

（3）土地增值税：

3、A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

（2）少儿英文歌曲有什么

1、《Two Tigers》

如果会两只老虎中文版，那么学英文版就很简单了，因为这首歌本身就不复杂，歌词也是朗朗上口。

2、《jingle bells》

这是首圣诞歌曲，很欢快，小孩子应该会比较感兴趣的，关键是歌词内容简单易学。

3、《You Are My Sunshine》

这首歌曲的节奏比较慢，而且歌词含义比较好，适合小孩子学习，听上去给人的感觉比较阳光，如果一群孩子和声一起唱听起来会比较美妙。

4、《Pretty Boy》

这首歌也是属于一首慢节奏的歌曲，学起来稍微比上述歌曲要难一些，但是总体上也并不太难，这首歌的高潮部分很多人都应该听过，听起来很舒服的。

5、《Let it Go》

这是电影《冰雪奇缘》中的主题曲，在学习歌曲前最好是带着孩子看一下这部电影，让孩子先对电影感兴趣，然后对这首歌曲感兴趣，只要感兴趣了自然就好学了。

6、《Try Everything》

此歌曲前奏部分相对简单，后面部分的节奏感较为强烈，比前面介绍的几首速度更快一些，总体来说是一首中速歌曲。这首歌是《疯狂动物城》里面的歌曲，小孩子一般都比较喜欢的。

（3）银环蛇泡酒有什么功效

1、止痛：

止痛是银环蛇泡酒的重要功效之一，银环蛇带有一定的毒性，而且它的蛇毒是一种天然活性酶，这种物质在经过白酒浸泡以后，会转化成对人体有益的物质，而且具有出色止痛作用，人们服用银环蛇泡制的药酒以后，能让头痛，神经痛，以及关节痛等多种疼痛症状尽快减轻。

2、镇静安神：

银环蛇泡酒以后饮用对人类的神经系统有明显影响，它能镇静安神，也能提高神经功能，可以防止神经过度兴奋，对人类的神经衰弱，焦虑失眠，以及健忘多梦等不良症状，都有一定预防和缓解作用。

3、滋补强壮身体：

银环蛇虽然带有一定毒性，但用它泡酒以后这种毒性就会消失，而且人们饮用用它泡出的药酒以后，可以吸收多种对身体有益的营养成分，能加快人体代谢，提高身体各器官功能，能起到滋补强壮的重要功效。

（4）机油5w和10w有什么区别

1、机油5W和10W的区别为：低温粘度不同、适用的最高气温不同、减磨损效果不同。

2、低温粘度不同；机油5w：机油5w的低温粘度比机油10w要好，低温流动性更好，适用的最低气温更低。机油10w：机油10w的低温粘度比机油5w要差，低温流动性更差，适用的最低气温更高。

3、适用的最高气温不同；机油5w：机油5w的适用的最高气温比机油10w要低，适用的气温范围更小。机油10w：机油10w的适用的最高气温比机油5w要高，适用的气温范围更大。

4、减磨损效果不同；机油5w：机油5w使用起来零件减磨损效果比机油10w更差。机油10w：机油10w使用起来零件减磨损效果比机油5w更好。