（一）楼上漏水楼下怎么处理

1、首先应和楼上用户积极沟通协商处理办法。

2、然后检查渗水部位是否有明水，如有明水，应当先进行止水处理。

3、清理干净渗漏部位的墙面装饰层后，要喷洒基层处理剂。

4、喷洒完基层处理剂后，需要用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻蜂窝补修处理。

5、要对渗漏部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。

6、做完以上堵漏处理，24小时后背水面防水涂料初步发挥作用，观察几日如无渗水迹象，就可以恢复墙面装饰面层。

（二）楼上漏水楼下处理的绝招

1、如果房子楼上装修漏水一般都是因为装修的业主有过错，如在选材和施工方面没有做好，所以受损业主可以先和楼上的业主先沟通一下，针对问题的所在进行处理。

2、如果漏水原因是因为楼上业主造成，就可以和楼上业主进行商量，提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因并不是因为楼上业主的原因，并且房子还在保质期内，那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。

3、如果楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修，那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行审理。楼上业主如果不履行法院的判决，受损方可以自己请人来进行修补，所有的花费通过法院要求楼上业主进行赔偿。楼上业主如果拒绝赔偿，则可以申请法院强制执行。

（三）楼上漏水怎样处理最好

1、查清情况再做判断。发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

2、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

（四）楼上漏水不肯修怎么起诉

漏水条文如下：

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。

如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。