(一)产权证没下来的房子能买吗

1、不可以。买房人到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝，即还没有拿到房产证的房子是不可以买卖的。

2、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

(二)不动产权证是房产证吗

1、不动产证不是房产证。人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。

2、第一，证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。第二，不动产权证和房产证的监制机关不同

房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

(三)没办房产证怎么看产权证

1、没有房产证的房子肯定是在网上是查不到的。

2、因为没有房产证也就没有资料，没有备案，在哪儿去查。即使你有房产证，也是在网上查不到的，何况你还没有房产证。

3、因为房产证属个财产，是有隐私权的，是没有上网的系统，也没有联网的。所以即使你有房产证也在网上不能查到的。要查询房产，只有房产证本持本人身份证件，才能查到房产信息的。